唐山钢企搬迁？曹庄村棚户区改造项目简介

该项目由唐山海港万隆房地产开发有限公司投资建设，该公司成立于2003年9月9日，注册资金1亿元。项目总投资14.3亿元，占地212.48亩，总建筑面积397709.17平方米，主要建设住宅、商业、社区服务站、文化活动站、卫生服务站、托老所、室内体育设施、公厕、物业管理用房等，共有住宅2376套，其中曹庄居民1741套，容积率2.0，建筑密度16.79%，绿地率35.01%。建成后，将打造成为高品质、低密度的海港最优安居项目。

该项目主要有以下特点：

一、响应钢企退城搬迁的民生保障工程。按照市委、市政府优化钢铁产业布局、推进重点钢铁企业退城搬迁的总体战略部署，天柱钢铁、华西钢铁、天顺焦化3家企业整体搬迁至海港开发区。为承接钢企搬迁，我区用时165天将曹庄村922户、2430余人整体迁出承接区域，为钢企搬迁腾出土地约11000亩，改造的规模之大、范围之广、涉迁群众之多，在开发区历史上都创造了新纪录。为安置迁出群众，我区自2019年12月开始启动该项目，现已具备分房条件。

二、按照“四最”标准，打造海港最优安置项目。按照党工委、管委会提出的“最好的地段、最好的规划、最好的配套和最好的质量”的“四最”安置标准，该公司努力将曹庄村居打造成海港最优安置项目。最好的地段：该项目西邻湖林新河景观公园，东邻海港五小五中，南邻开发区1号景观河，自然景观优美，教育资源丰富，地理位置非常优越，属于我区最好地段。最好的规划：该项目建立有层次的便捷的交通道路系统，实行人车分流，小区内除消防环路外均为人行系统，并形成丰富的景观流线。

小区绿地率35.01%，住户可实现“推窗见景”。最好的配套：通过对总体布局和建筑单体的技术处理，使整个小区建筑对自然界的阳光、风、绿化具备更强的亲和力，并为居民提供多元化的休闲娱乐休憩场所，远离噪声和污染，为居民提供一个优美、宁静的世外桃源。最好的质量：坚持实用、经济、美观的原则，项目积极采用新材料、新设备、推广新技术，在规划设计、建筑材料还是施工品质，均属海港开发区第一。

三、新材料、新工艺的实施，确保工程质量与进度。在工程建设初期选择了北京著名的甲级建筑设计院合作，在全市范围内首次使用新型的外墙建筑保温一体化技术，实现了保温功能与墙体围护功能的结合。传统外墙保温施工工艺繁琐，工期周期长。而外墙结构保温一体化工期短，可使施工周期缩短3-4个月。同样，施工成本也随之减少。在节省工期、减少施工成本下，还可以达到75%的节能要求，在节能的同时，减少了大气污染，施工过程中还可以减少50%的建筑垃圾。